270 Rue MAILLARD · Longueuil
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 134,2 m² · constr. 1974 · terrain 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 499 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084243329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19925
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
58227084243329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 432 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 625 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 607 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 770 244 $ Poids 84 % |
| 3 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 465 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 585 965 $ Poids 76 % |
| 4 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 224 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 661 760 $ Poids 75 % |
| 5 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 543 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −37 399 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 699 533 $ Poids 73 % |
| 6 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 408 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 644 907 $ Poids 71 % |
| 7 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 778 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 524 570 $ Poids 70 % |
| 8 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 490 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −38 453 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 658 124 $ Poids 69 % |
| 9 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 432 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 897 $ Poids 62 % |
| 10 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 242 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +49 342 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 691 562 $ Poids 62 % |
| 11 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 501 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 710 897 $ Poids 61 % |
| 12 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 276 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 098 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 694 343 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.