255 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 117,3 m² · constr. 1970 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 376 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084243455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19891
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
58227084243455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 265 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 635 659 $ Poids 91 % |
| 2 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 412 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 580 244 $ Poids 83 % |
| 3 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 296 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 512 $ Poids 78 % |
| 4 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 648 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 536 750 $ Poids 75 % |
| 5 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 646 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −57 288 $ | 558 692 $ Poids 75 % |
| 6 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 641 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 436 381 $ Poids 72 % |
| 7 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 377 062 $ Poids 66 % |
| 8 | 3132, rue Montmorency, Longueuil 2025-05-26 · 296 m · Vendu 210 000 $ (1 759 $/m²) 119,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 220 619 $ Poids 64 % |
| 9 | 3195, rue Sillery, Longueuil 2025-08-04 · 547 m · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 554 019 $ Poids 64 % |
| 10 | 3138, Major, Longueuil 2025-05-29 · 312 m · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 259 010 $ Poids 62 % |
| 11 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 872 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 608 777 $ Poids 60 % |
| 12 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 642 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 455 419 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.