265 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 92,3 m² · constr. 1971 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 334 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084243606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19892
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
58227084243606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
535 275 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 183 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 600 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 575 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 675 954 $ Poids 85 % |
| 3 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 320 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 531 334 $ Poids 85 % |
| 4 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 665 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +26 926 $ | 565 960 $ Poids 81 % |
| 5 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 592 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 533 780 $ Poids 80 % |
| 6 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 720 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 710 455 $ Poids 78 % |
| 7 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 711 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 573 797 $ Poids 77 % |
| 8 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 57 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 662 018 $ Poids 76 % |
| 9 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 161 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 613 055 $ Poids 69 % |
| 10 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 200 m · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 565 850 $ Poids 68 % |
| 11 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 841 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 548 370 $ Poids 68 % |
| 12 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 889 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 556 649 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.