275 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
940 700 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 198 m² · constr. 1976 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 800 $
Rôle antérieur 655 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084243787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19893
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 100 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
655 500 $
ID provincial
58227084243787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
537 206 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 847 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 841 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 716 341 $ Poids 51 % |
| 2 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 466 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +78 123 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 888 587 $ Poids 49 % |
| 3 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 440 m · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 842 322 $ Poids 47 % |
| 4 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +68 222 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 693 070 $ Poids 32 % |
| 5 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +57 401 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 728 056 $ Poids 27 % |
| 6 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +56 826 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 714 338 $ Poids 23 % |
| 7 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 829 751 $ Poids 18 % |
| 8 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +82 967 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 754 428 $ Poids 17 % |
| 9 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +48 441 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 710 301 $ Poids 12 % |
| 10 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +71 134 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 779 518 $ Poids 8 % |
| 11 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 703 312 $ Poids 4 % |
| 12 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 865 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 628 865 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.