280 Rue MAILLARD · Longueuil
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 95,5 m² · constr. 1974 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 380 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084244211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19926
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
58227084244211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 122 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 619 680 $ Poids 98 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 102 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 585 $ Poids 94 % |
| 3 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 329 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 546 724 $ Poids 87 % |
| 4 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 608 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 697 347 $ Poids 81 % |
| 5 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 725 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +35 003 $ | 583 155 $ Poids 78 % |
| 6 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 727 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 591 046 $ Poids 78 % |
| 7 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 57 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 77 % |
| 8 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 778 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 732 041 $ Poids 76 % |
| 9 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 649 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 549 425 $ Poids 73 % |
| 10 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 232 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 632 298 $ Poids 71 % |
| 11 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 604 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 715 115 $ Poids 69 % |
| 12 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 912 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 573 661 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.