265-271 Rue MILICE · Longueuil
Valeur estimée
910 400 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 249,6 m² · constr. 1978 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 560 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084245749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20352
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
58227084245749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
538 756 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 418 m · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +85 302 $ · Ajust. âge −60 760 $ | 972 973 $ Poids 51 % |
| 2 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 438 m · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +86 385 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 948 038 $ Poids 28 % |
| 3 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 585 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +133 918 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 935 408 $ Poids 26 % |
| 4 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 420 078 $ Poids 19 % |
| 5 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 312 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 818 062 $ Poids 11 % |
| 6 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 636 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 010 665 $ Poids 11 % |
| 7 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +96 472 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 934 038 $ Poids 9 % |
| 8 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 799 048 $ Poids 7 % |
| 9 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 563 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +178 500 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 889 357 $ Poids 7 % |
| 10 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +158 287 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 815 799 $ Poids 6 % |
| 11 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 826 655 $ Poids 6 % |
| 12 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 597 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 950 682 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.