3001 Rue MOUSSEAU · Longueuil
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 97,2 m² · constr. 1973 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 380 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084246198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20134
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
58227084246198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
537 206 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 255 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 622 079 $ Poids 96 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 228 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 613 046 $ Poids 90 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 356 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 864 $ Poids 80 % |
| 4 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 553 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 548 598 $ Poids 79 % |
| 5 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 316 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 684 480 $ Poids 74 % |
| 6 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 735 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 395 898 $ Poids 67 % |
| 7 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 503 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 589 407 $ Poids 67 % |
| 8 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 853 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 700 217 $ Poids 67 % |
| 9 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 944 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 593 141 $ Poids 66 % |
| 10 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 474 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 634 610 $ Poids 66 % |
| 11 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 625 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 124 533 $ Poids 66 % |
| 12 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 985 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +32 311 $ | 585 306 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.