3031 Rue MOUSSEAU · Longueuil
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 102,3 m² · constr. 1974 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 314 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084246706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20137
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
58227084246706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
537 206 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 267 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 641 575 $ Poids 89 % |
| 2 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 509 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 606 488 $ Poids 81 % |
| 3 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 237 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 928 $ Poids 79 % |
| 4 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 682 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 409 010 $ Poids 78 % |
| 5 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 558 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 563 937 $ Poids 75 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 599 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 510 044 $ Poids 74 % |
| 7 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 679 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 504 534 $ Poids 74 % |
| 8 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 680 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −51 559 $ | 525 254 $ Poids 72 % |
| 9 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 608 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 558 $ Poids 72 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 678 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 473 503 $ Poids 70 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 669 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 538 882 $ Poids 70 % |
| 12 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 305 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 452 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.