565 Rue MORIN · Longueuil
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 124,5 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 401 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084247286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20242
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
58227084247286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
535 275 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 609 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 599 336 $ Poids 84 % |
| 2 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 205 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 662 283 $ Poids 78 % |
| 3 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 68 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 590 902 $ Poids 76 % |
| 4 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 219 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 635 318 $ Poids 74 % |
| 5 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 645 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −34 176 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 736 203 $ Poids 73 % |
| 6 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 583 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 383 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 664 593 $ Poids 69 % |
| 7 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 554 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 561 994 $ Poids 67 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 616 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 142 846 $ Poids 66 % |
| 9 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 520 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 700 810 $ Poids 65 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 652 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 566 802 $ Poids 65 % |
| 11 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 987 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 788 $ Poids 63 % |
| 12 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 346 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +44 187 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 537 372 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.