3050 Terrasse MONTBRUN · Longueuil
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 99,2 m² · constr. 1974 · terrain 910,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 363 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084247500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20155
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
58227084247500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 550 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 284 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 631 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 256 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 198 $ Poids 86 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 328 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 480 090 $ Poids 85 % |
| 4 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 580 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 556 090 $ Poids 77 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 598 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 126 607 $ Poids 72 % |
| 6 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 531 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 597 950 $ Poids 72 % |
| 7 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 720 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 402 417 $ Poids 72 % |
| 8 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 337 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 227 $ Poids 72 % |
| 9 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 636 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 953 $ Poids 66 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 626 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 502 119 $ Poids 66 % |
| 11 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 717 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 496 741 $ Poids 66 % |
| 12 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 486 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 643 968 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.