3010 Terrasse MONTBRUN · Longueuil
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 220,6 m² · constr. 1973 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 487 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084247727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20151
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
58227084247727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 464 m · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −82 460 $ | 890 937 $ Poids 73 % |
| 2 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 636 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +73 046 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 855 036 $ Poids 48 % |
| 3 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 507 m · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 877 480 $ Poids 43 % |
| 4 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 794 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +130 984 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 929 899 $ Poids 23 % |
| 5 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 656 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 748 781 $ Poids 21 % |
| 6 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 699 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +166 632 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 859 639 $ Poids 15 % |
| 7 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +114 246 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 729 045 $ Poids 15 % |
| 8 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 716 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +198 463 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 935 395 $ Poids 14 % |
| 9 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge −63 240 $ | 861 008 $ Poids 13 % |
| 10 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 634 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +170 679 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 915 111 $ Poids 12 % |
| 11 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +101 264 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 758 776 $ Poids 12 % |
| 12 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +98 195 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 759 850 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.