3000 Terrasse MONTBRUN · Longueuil
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 114,5 m² · constr. 1973 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 341 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084247808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20150
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
58227084247808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 200 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 635 320 $ Poids 84 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 569 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 136 138 $ Poids 83 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 301 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 513 743 $ Poids 83 % |
| 4 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 122 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 567 819 $ Poids 83 % |
| 5 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 624 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 637 053 $ Poids 82 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 610 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 541 236 $ Poids 80 % |
| 7 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 731 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 532 456 $ Poids 74 % |
| 8 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 732 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −54 423 $ | 554 245 $ Poids 74 % |
| 9 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 511 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 230 $ Poids 73 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 667 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 567 110 $ Poids 72 % |
| 11 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 737 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 432 691 $ Poids 72 % |
| 12 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 593 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 881 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 572 819 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.