2937 Rue MILLET · Longueuil
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 156,5 m² · constr. 1978 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 395 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084248368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20315
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
58227084248368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
538 512 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 820 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 725 337 $ Poids 70 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 833 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 760 409 $ Poids 69 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 699 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +64 349 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 855 603 $ Poids 60 % |
| 4 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 918 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 799 219 $ Poids 56 % |
| 5 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 262 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge +12 686 $ | 725 329 $ Poids 56 % |
| 6 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 719 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 775 303 $ Poids 54 % |
| 7 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 628 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +49 963 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 646 007 $ Poids 50 % |
| 8 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 328 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +63 702 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 727 866 $ Poids 47 % |
| 9 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 833 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 776 049 $ Poids 46 % |
| 10 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 733 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +49 090 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 710 026 $ Poids 45 % |
| 11 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 701 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 490 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 684 190 $ Poids 45 % |
| 12 | 3136, rue Moreau, Longueuil 2025-03-17 · 738 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 717 329 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.