560 Rue MORIN · Longueuil
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 151,1 m² · constr. 1973 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 382 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084248615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20259
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
58227084248615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 792 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 745 668 $ Poids 74 % |
| 2 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 779 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 694 669 $ Poids 74 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 660 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +47 723 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 818 102 $ Poids 69 % |
| 4 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 223 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −3 171 $ | 696 979 $ Poids 63 % |
| 5 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 588 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +38 232 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 619 776 $ Poids 58 % |
| 6 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 681 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 743 195 $ Poids 57 % |
| 7 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 290 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +50 721 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 699 260 $ Poids 55 % |
| 8 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 660 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 171 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 669 871 $ Poids 55 % |
| 9 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 880 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 767 338 $ Poids 53 % |
| 10 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 693 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 681 418 $ Poids 52 % |
| 11 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 792 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 762 138 $ Poids 49 % |
| 12 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 678 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 751 706 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.