2833 Rue MARTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 178,9 m² · constr. 1977 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 470 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084248878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20184
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
58227084248878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 681 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 783 107 $ Poids 68 % |
| 2 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 893 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 847 762 $ Poids 54 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 788 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +67 650 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 774 937 $ Poids 49 % |
| 4 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 514 m · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −61 792 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 821 539 $ Poids 48 % |
| 5 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 797 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +84 626 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 821 559 $ Poids 46 % |
| 6 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 684 127 $ Poids 43 % |
| 7 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 670 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +67 530 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 826 962 $ Poids 39 % |
| 8 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 657 524 $ Poids 36 % |
| 9 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 566 m · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −47 844 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 809 934 $ Poids 33 % |
| 10 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 797 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +79 858 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 833 752 $ Poids 31 % |
| 11 | 3136, rue Moreau, Longueuil 2025-03-17 · 718 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +67 786 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 761 531 $ Poids 28 % |
| 12 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 922 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 688 652 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.