2959 Rue MAIZIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 147,6 m² · constr. 1983 · terrain 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 507 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084249088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19186
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
58227084249088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 771 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 849 076 $ Poids 69 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 922 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 744 188 $ Poids 68 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 912 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 722 061 $ Poids 67 % |
| 4 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 357 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge +28 544 $ | 720 598 $ Poids 64 % |
| 5 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 711 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 641 173 $ Poids 58 % |
| 6 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 424 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 722 097 $ Poids 58 % |
| 7 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 791 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 890 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 674 050 $ Poids 55 % |
| 8 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 787 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 772 037 $ Poids 52 % |
| 9 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 826 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 705 047 $ Poids 51 % |
| 10 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 804 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 778 509 $ Poids 48 % |
| 11 | 3166, rue Mousseau, Longueuil 2025-03-13 · 525 m · Vendu 650 000 $ (4 822 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 702 924 $ Poids 46 % |
| 12 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 922 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 760 742 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.