2963 Rue MAIZIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 102,4 m² · constr. 1977 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 327 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084249437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19188
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
58227084249437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
537 031 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 419 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 495 151 $ Poids 87 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 544 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 651 122 $ Poids 81 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 654 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 130 951 $ Poids 77 % |
| 4 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 521 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 640 866 $ Poids 72 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 716 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 518 760 $ Poids 70 % |
| 6 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 792 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 615 868 $ Poids 69 % |
| 7 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 886 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 416 017 $ Poids 68 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 726 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 515 678 $ Poids 67 % |
| 9 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 753 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 547 461 $ Poids 66 % |
| 10 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 265 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 487 $ Poids 64 % |
| 11 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 877 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 513 020 $ Poids 64 % |
| 12 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 879 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −42 966 $ | 534 108 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.