2851 Rue MARTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 130,1 m² · constr. 1978 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 300 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084249521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20187
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
58227084249521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 900 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 708 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 614 185 $ Poids 79 % |
| 2 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 696 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 774 320 $ Poids 78 % |
| 3 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 343 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 664 404 $ Poids 74 % |
| 4 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 631 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 588 658 $ Poids 70 % |
| 5 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 275 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +12 686 $ | 664 258 $ Poids 68 % |
| 6 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 326 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 693 007 $ Poids 68 % |
| 7 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 202 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 617 079 $ Poids 66 % |
| 8 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 992 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 305 $ Poids 63 % |
| 9 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 743 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 648 017 $ Poids 58 % |
| 10 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 708 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 632 316 $ Poids 56 % |
| 11 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 622 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −10 255 $ | 150 264 $ Poids 56 % |
| 12 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 729 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 806 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 695 191 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.