2880 Rue MARTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 111,5 m² · constr. 1981 · terrain 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 315 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084249814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20215
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
58227084249814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
534 275 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 369 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 526 654 $ Poids 86 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 607 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −8 057 $ | 139 985 $ Poids 84 % |
| 3 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 247 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 582 093 $ Poids 81 % |
| 4 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 353 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 652 231 $ Poids 79 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 667 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 553 306 $ Poids 79 % |
| 6 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 773 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 653 070 $ Poids 76 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 706 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 581 686 $ Poids 73 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 828 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 546 875 $ Poids 71 % |
| 9 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 830 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −31 508 $ | 569 327 $ Poids 70 % |
| 10 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 837 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 444 431 $ Poids 70 % |
| 11 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 677 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 548 503 $ Poids 70 % |
| 12 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 564 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 716 270 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.