3066 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 97,4 m² · constr. 1976 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 373 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084252426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19811
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
58227084252426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 350 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 556 394 $ Poids 86 % |
| 2 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 563 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 593 954 $ Poids 85 % |
| 3 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 626 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 745 597 $ Poids 82 % |
| 4 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 541 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 710 765 $ Poids 80 % |
| 5 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 707 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 601 884 $ Poids 79 % |
| 6 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 354 173 $ Poids 76 % |
| 7 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 501 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 559 234 $ Poids 76 % |
| 8 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 564 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 727 214 $ Poids 73 % |
| 9 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 37 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 391 $ Poids 73 % |
| 10 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 797 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 575 779 $ Poids 73 % |
| 11 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 789 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +8 414 $ | 194 070 $ Poids 73 % |
| 12 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 328 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge +27 315 $ | 599 063 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.