3070 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 345 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084252597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19812
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
58227084252597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 572 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +43 081 $ | 585 819 $ Poids 86 % |
| 2 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 368 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 549 205 $ Poids 85 % |
| 3 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 559 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 700 304 $ Poids 85 % |
| 4 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 637 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 735 385 $ Poids 83 % |
| 5 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 513 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 551 491 $ Poids 81 % |
| 6 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 725 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 593 833 $ Poids 77 % |
| 7 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 49 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 635 455 $ Poids 72 % |
| 8 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 861 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 801 307 $ Poids 71 % |
| 9 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 813 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 567 950 $ Poids 71 % |
| 10 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 886 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 576 445 $ Poids 69 % |
| 11 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 861 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 391 776 $ Poids 67 % |
| 12 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 582 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 640 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.