196-202 Rue MILICE · Longueuil
Valeur estimée
958 100 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 249,6 m² · constr. 1979 · terrain 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 500 $
Rôle antérieur 606 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084254390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20355
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
606 100 $
ID provincial
58227084254390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 372 m · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +86 385 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 951 913 $ Poids 29 % |
| 2 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 520 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +133 918 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 939 308 $ Poids 27 % |
| 3 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 422 078 $ Poids 21 % |
| 4 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 852 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 312 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 821 187 $ Poids 14 % |
| 5 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 445 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 1 014 515 $ Poids 12 % |
| 6 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +96 472 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 937 758 $ Poids 10 % |
| 7 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 802 398 $ Poids 8 % |
| 8 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 395 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +178 500 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 892 927 $ Poids 7 % |
| 9 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 829 655 $ Poids 7 % |
| 10 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +158 287 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 815 799 $ Poids 7 % |
| 11 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 088 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 844 588 $ Poids 6 % |
| 12 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 794 325 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.