292 Terrasse MONGEAU · Longueuil
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 127,2 m² · constr. 1986 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 328 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084255683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19583
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
58227084255683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 352 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −43 745 $ | 630 051 $ Poids 94 % |
| 2 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 457 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 798 791 $ Poids 84 % |
| 3 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 53 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 682 433 $ Poids 78 % |
| 4 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 331 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 605 559 $ Poids 77 % |
| 5 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 71 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 710 188 $ Poids 76 % |
| 6 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 470 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 819 $ · Ajust. âge +57 665 $ | 711 484 $ Poids 68 % |
| 7 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 352 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 647 756 $ Poids 67 % |
| 8 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 366 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 666 686 $ Poids 67 % |
| 9 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 253 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +38 749 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 729 046 $ Poids 67 % |
| 10 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 124 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +38 058 $ | 682 922 $ Poids 66 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 509 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +43 208 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 607 545 $ Poids 65 % |
| 12 | 3138, Major, Longueuil 2025-05-29 · 344 m · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 290 273 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.