300 Terrasse MONGEAU · Longueuil
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 128,3 m² · constr. 1986 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 324 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084255811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19585
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
58227084255811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 329 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −43 745 $ | 632 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 444 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 802 178 $ Poids 86 % |
| 3 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 314 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 607 948 $ Poids 78 % |
| 4 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 78 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 685 077 $ Poids 78 % |
| 5 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 95 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 713 154 $ Poids 74 % |
| 6 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 341 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 669 269 $ Poids 69 % |
| 7 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 329 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 650 595 $ Poids 68 % |
| 8 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 466 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 849 $ · Ajust. âge +57 665 $ | 714 514 $ Poids 66 % |
| 9 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 228 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +42 003 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 732 300 $ Poids 66 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 501 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +46 020 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 610 357 $ Poids 63 % |
| 11 | 3138, Major, Longueuil 2025-05-29 · 318 m · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 291 436 $ Poids 63 % |
| 12 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 460 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −53 506 $ · Ajust. âge −60 562 $ | 703 614 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.