360 Terrasse MONGEAU · Longueuil
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 132,8 m² · constr. 1986 · terrain 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 385 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084255949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19600
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
58227084255949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 369 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −43 745 $ | 644 900 $ Poids 91 % |
| 2 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 437 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 816 033 $ Poids 90 % |
| 3 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 324 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 617 724 $ Poids 80 % |
| 4 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 42 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 695 895 $ Poids 78 % |
| 5 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 78 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +38 058 $ | 695 876 $ Poids 72 % |
| 6 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 502 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −41 221 $ · Ajust. âge −60 562 $ | 715 899 $ Poids 72 % |
| 7 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 394 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 679 839 $ Poids 71 % |
| 8 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 820 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 237 714 $ Poids 71 % |
| 9 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 40 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 725 287 $ Poids 67 % |
| 10 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 482 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −41 777 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 697 641 $ Poids 66 % |
| 11 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 369 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 662 209 $ Poids 65 % |
| 12 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 402 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 750 418 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.