352 Terrasse MONGEAU · Longueuil
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 122,6 m² · constr. 1985 · terrain 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 322 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084255976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19598
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
58227084255976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
517 750 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 348 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge −47 110 $ | 614 488 $ Poids 93 % |
| 2 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 58 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 694 660 $ Poids 82 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 431 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −40 026 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 780 453 $ Poids 76 % |
| 4 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 510 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge +54 630 $ | 695 781 $ Poids 75 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 477 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 592 964 $ Poids 74 % |
| 6 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 49 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 668 250 $ Poids 74 % |
| 7 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 257 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 712 064 $ Poids 73 % |
| 8 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 821 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 417 $ Poids 71 % |
| 9 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 525 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge −20 051 $ | 609 768 $ Poids 71 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 525 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 585 758 $ Poids 71 % |
| 11 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 312 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 592 666 $ Poids 71 % |
| 12 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 527 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 546 441 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.