272 Terrasse MONGEAU · Longueuil
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 115,9 m² · constr. 1987 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 448 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084256560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19578
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
58227084256560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 2 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 86 % |
| 2 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 513 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 683 398 $ Poids 85 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 512 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 581 475 $ Poids 82 % |
| 4 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 406 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge −40 380 $ | 603 451 $ Poids 80 % |
| 5 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 577 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 574 406 $ Poids 79 % |
| 6 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 577 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −14 322 $ | 598 002 $ Poids 79 % |
| 7 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 315 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 698 996 $ Poids 78 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 579 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 467 379 $ Poids 77 % |
| 9 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 577 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 536 247 $ Poids 75 % |
| 10 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 371 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 750 745 $ Poids 72 % |
| 11 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 521 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 575 048 $ Poids 71 % |
| 12 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 578 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 485 409 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.