3100 Terrasse MONTBRUN · Longueuil
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 105,5 m² · constr. 1976 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 364 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084257164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20160
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
58227084257164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 257 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 499 976 $ Poids 93 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 527 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 132 298 $ Poids 86 % |
| 3 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 607 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +27 315 $ | 621 371 $ Poids 82 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 563 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −50 760 $ | 523 866 $ Poids 81 % |
| 5 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 364 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 658 029 $ Poids 81 % |
| 6 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 683 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 420 345 $ Poids 80 % |
| 7 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 678 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 518 068 $ Poids 78 % |
| 8 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 679 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −45 830 $ | 539 338 $ Poids 76 % |
| 9 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 573 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 520 659 $ Poids 76 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 624 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 552 564 $ Poids 75 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 671 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 485 656 $ Poids 74 % |
| 12 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 145 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 554 993 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.