3110 Terrasse MONTBRUN · Longueuil
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 95,5 m² · constr. 1974 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 323 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084257196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20161
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
58227084257196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 381 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 619 680 $ Poids 93 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 351 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 585 $ Poids 89 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 259 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 347 $ Poids 77 % |
| 4 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 674 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 546 724 $ Poids 74 % |
| 5 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 419 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 72 % |
| 6 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 693 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 394 548 $ Poids 65 % |
| 7 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 546 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 632 298 $ Poids 64 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 527 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 124 125 $ Poids 63 % |
| 9 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 967 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 697 347 $ Poids 63 % |
| 10 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 552 m · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 582 892 $ Poids 60 % |
| 11 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 576 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 876 $ Poids 60 % |
| 12 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +35 003 $ | 583 155 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.