695 Rue MORIN · Longueuil
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 170,8 m² · constr. 1977 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 371 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084257481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20252
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
58227084257481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 714 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 828 817 $ Poids 66 % |
| 2 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 546 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 766 105 $ Poids 66 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 612 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +48 423 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 755 710 $ Poids 65 % |
| 4 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 626 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +62 514 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 799 447 $ Poids 62 % |
| 5 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 669 140 $ Poids 55 % |
| 6 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 546 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +47 493 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 806 925 $ Poids 50 % |
| 7 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 641 028 $ Poids 47 % |
| 8 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 626 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +58 992 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 812 886 $ Poids 41 % |
| 9 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 611 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 670 341 $ Poids 40 % |
| 10 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 59 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +77 957 $ · Ajust. âge +9 515 $ | 755 237 $ Poids 39 % |
| 11 | 3136, rue Moreau, Longueuil 2025-03-17 · 541 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +50 681 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 744 426 $ Poids 38 % |
| 12 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 226 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 659 076 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.