2939 Terrasse MONTCOUR · Longueuil
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 102,3 m² · constr. 1973 · terrain 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,7 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 314 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084259135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20164
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
58227084259135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
517 750 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 349 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 915 $ Poids 89 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 541 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 638 500 $ Poids 81 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 580 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 127 954 $ Poids 80 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 643 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 510 044 $ Poids 73 % |
| 5 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 516 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 629 053 $ Poids 72 % |
| 6 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 819 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 406 745 $ Poids 72 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 653 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 558 $ Poids 70 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 679 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 536 107 $ Poids 69 % |
| 9 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 790 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 603 453 $ Poids 69 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 810 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 501 789 $ Poids 68 % |
| 11 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 812 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −54 423 $ | 522 389 $ Poids 66 % |
| 12 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 919 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 293 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.