2820 Rue MARTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 256 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084259502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20209
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
58227084259502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 593 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 533 566 $ Poids 82 % |
| 2 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 320 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 627 231 $ Poids 80 % |
| 3 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 777 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 628 790 $ Poids 76 % |
| 4 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 631 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 559 486 $ Poids 76 % |
| 5 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 760 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 524 915 $ Poids 75 % |
| 6 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 762 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −54 423 $ | 546 412 $ Poids 74 % |
| 7 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 769 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 426 311 $ Poids 74 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 603 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 128 $ Poids 73 % |
| 9 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 745 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 491 805 $ Poids 72 % |
| 10 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 493 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 688 610 $ Poids 71 % |
| 11 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 872 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 932 $ Poids 70 % |
| 12 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 604 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 356 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.