3124 Rue MOREAU · Longueuil
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 120,4 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 421 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084262381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20021
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
58227084262381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 421 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +39 455 $ | 674 547 $ Poids 82 % |
| 2 | 3195, rue Sillery, Longueuil 2025-08-04 · 405 m · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 587 846 $ Poids 69 % |
| 3 | 3132, rue Montmorency, Longueuil 2025-05-26 · 106 m · Vendu 210 000 $ (1 759 $/m²) 119,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 233 846 $ Poids 67 % |
| 4 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 900 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 575 889 $ Poids 66 % |
| 5 | 3219, Sillery Street, Longueuil 2025-06-23 · 426 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 482 204 $ Poids 64 % |
| 6 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 726 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +42 483 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 753 772 $ Poids 63 % |
| 7 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 879 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 637 945 $ Poids 63 % |
| 8 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 399 763 $ Poids 62 % |
| 9 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 892 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 554 896 $ Poids 60 % |
| 10 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 846 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 700 021 $ Poids 60 % |
| 11 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 807 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 631 908 $ Poids 59 % |
| 12 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 663 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +51 533 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 771 916 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.