3110 Rue MAJOR · Longueuil
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 114,6 m² · constr. 1982 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 340 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084262729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20398
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
58227084262729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 456 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 664 643 $ Poids 89 % |
| 2 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 193 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 616 $ · Ajust. âge −57 205 $ | 583 179 $ Poids 82 % |
| 3 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 898 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 306 $ Poids 69 % |
| 4 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 393 532 $ Poids 69 % |
| 5 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 878 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 627 832 $ Poids 69 % |
| 6 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 797 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 742 555 $ Poids 69 % |
| 7 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 736 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 760 419 $ Poids 65 % |
| 8 | 3132, rue Montmorency, Longueuil 2025-05-26 · 187 m · Vendu 210 000 $ (1 759 $/m²) 119,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 230 845 $ Poids 64 % |
| 9 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 884 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 622 476 $ Poids 64 % |
| 10 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 934 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 604 738 $ Poids 63 % |
| 11 | 3195, rue Sillery, Longueuil 2025-08-04 · 485 m · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 580 473 $ Poids 63 % |
| 12 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 874 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 689 825 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.