320 Terrasse MONGEAU · Longueuil
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 164,9 m² · constr. 1987 · terrain 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 370 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084264418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19590
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
58227084264418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
517 750 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 370 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +34 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 406 $ Poids 81 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 397 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +46 408 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 807 565 $ Poids 78 % |
| 3 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 466 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 853 516 $ Poids 77 % |
| 4 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 907 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 099 $ Poids 69 % |
| 5 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 411 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −43 870 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 792 720 $ Poids 61 % |
| 6 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 662 513 $ Poids 58 % |
| 7 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 433 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 829 831 $ Poids 58 % |
| 8 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 385 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +90 212 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 919 041 $ Poids 56 % |
| 9 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 923 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 690 053 $ Poids 56 % |
| 10 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 397 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +43 793 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 820 548 $ Poids 52 % |
| 11 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 040 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 678 140 $ Poids 49 % |
| 12 | 3136, rue Moreau, Longueuil 2025-03-17 · 299 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 762 967 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.