348 Terrasse MONGEAU · Longueuil
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 145,6 m² · constr. 1984 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 395 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084265055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19597
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
58227084265055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 467 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 742 766 $ Poids 89 % |
| 2 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 445 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 720 884 $ Poids 88 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 421 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 847 093 $ Poids 85 % |
| 4 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 335 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 587 $ · Ajust. âge −50 475 $ | 672 112 $ Poids 73 % |
| 5 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 300 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 639 729 $ Poids 72 % |
| 6 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 117 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +31 715 $ | 719 143 $ Poids 70 % |
| 7 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 356 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 703 534 $ Poids 67 % |
| 8 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 62 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 414 $ Poids 65 % |
| 9 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 992 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 636 509 $ Poids 64 % |
| 10 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 464 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 770 840 $ Poids 62 % |
| 11 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 372 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 776 853 $ Poids 62 % |
| 12 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 467 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −64 770 $ | 759 400 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.