3100 Rue MOUSSEAU · Longueuil
Valeur estimée
765 900 $
Autre · 1 185 $/m² · 646,5 m² · constr. 1984 · terrain 4 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
646,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 737 500 $
Rôle antérieur 1 556 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084265438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20277
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 600 $
Valeur bâtiment
971 900 $
Rôle antérieur
1 556 300 $
ID provincial
58227084265438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3430, chemin Chambly, Longueuil 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 900 $ Poids 43 % |
| 2 | 3030, rue de Lyon, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 32 % |
| 3 | 504, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 31 % |
| 4 | 5, Boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 27 % |
| 5 | 3524, rue Rigaud, Longueuil 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 22 % |
| 6 | 4876, rue La Perrière, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 493 $ Poids 22 % |
| 7 | 4686, rue La Perrière, Longueuil 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 22 % |
| 8 | 4690, rue la Perrière, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 22 % |
| 9 | 4345, rue de Niverville, Longueuil 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 20 % |
| 10 | 4570, rue La Perrière, Longueuil 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +22 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 726 $ Poids 20 % |
| 11 | 4345, Place de Niverville, Longueuil 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 376 $ Poids 20 % |
| 12 | 32, Boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.