336 Terrasse MONGEAU · Longueuil
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 120,4 m² · constr. 1986 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 394 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084265564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19594
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
58227084265564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 291 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −43 745 $ | 612 019 $ Poids 92 % |
| 2 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 118 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 691 853 $ Poids 84 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 419 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 590 160 $ Poids 79 % |
| 4 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 547 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +57 665 $ | 692 757 $ Poids 78 % |
| 5 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 460 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −17 186 $ | 606 887 $ Poids 77 % |
| 6 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 460 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 582 972 $ Poids 77 % |
| 7 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 211 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 708 932 $ Poids 77 % |
| 8 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 462 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 543 940 $ Poids 73 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 461 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 474 684 $ Poids 73 % |
| 10 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 762 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 225 500 $ Poids 73 % |
| 11 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 367 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −46 799 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 777 855 $ Poids 72 % |
| 12 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 114 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 666 087 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.