332 Terrasse MONGEAU · Longueuil
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 124,8 m² · constr. 1985 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 339 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084265652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19593
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
58227084265652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 276 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −47 110 $ | 620 321 $ Poids 96 % |
| 2 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 360 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −33 252 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 787 227 $ Poids 83 % |
| 3 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 131 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 700 592 $ Poids 79 % |
| 4 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 758 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 584 $ Poids 76 % |
| 5 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 237 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 597 445 $ Poids 76 % |
| 6 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 125 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 673 539 $ Poids 76 % |
| 7 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 416 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 598 589 $ Poids 72 % |
| 8 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 196 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 718 572 $ Poids 71 % |
| 9 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 544 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge +54 630 $ | 701 840 $ Poids 70 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 449 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +39 428 $ · Ajust. âge −20 051 $ | 615 512 $ Poids 70 % |
| 11 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 450 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 591 288 $ Poids 69 % |
| 12 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 276 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 638 288 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.