590 Rue MONTPETIT · Longueuil
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 153,5 m² · constr. 2008 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 519 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084266758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695121
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
594 700 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
58227084266758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 528 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 861 232 $ Poids 86 % |
| 2 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 526 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 821 746 $ Poids 85 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 390 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +55 112 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 971 617 $ Poids 75 % |
| 4 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 648 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 892 302 $ Poids 65 % |
| 5 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 418 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 880 382 $ Poids 64 % |
| 6 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 314 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 726 490 $ Poids 61 % |
| 7 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 121 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 769 133 $ Poids 61 % |
| 8 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +56 185 $ | 733 687 $ Poids 60 % |
| 9 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 399 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 535 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 773 820 $ Poids 57 % |
| 10 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 528 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 871 190 $ Poids 57 % |
| 11 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 444 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 795 345 $ Poids 56 % |
| 12 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 720 386 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.