Rue MOUSSEAU · Longueuil
Valeur estimée
583 400 $
Autre · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 104 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084266952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695124
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
58227084266952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3148, rue Matte, Longueuil 2026-06-26 · 77 m · Vendu 510 000 $ (5 679 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 69 % |
| 2 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 332 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 344 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 66 % |
| 4 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 429 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 63 % |
| 5 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 396 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 63 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 371 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 898 $ Poids 63 % |
| 7 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 463 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 712 $ Poids 63 % |
| 8 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 462 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 682 $ Poids 63 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 458 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 289 $ Poids 62 % |
| 10 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 458 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 987 $ Poids 62 % |
| 11 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 459 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 135 $ Poids 61 % |
| 12 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 142 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.