2773 Rue MARTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 284 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084269164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20174
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
58227084269164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 550 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 585 312 $ Poids 76 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 579 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 594 130 $ Poids 66 % |
| 3 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 615 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −35 623 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 655 850 $ Poids 51 % |
| 4 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 668 132 $ Poids 50 % |
| 5 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 873 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 526 677 $ Poids 49 % |
| 6 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 527 794 $ Poids 49 % |
| 7 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 751 m · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 560 223 $ Poids 46 % |
| 8 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 821 m · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 567 575 $ Poids 43 % |
| 9 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 724 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −37 849 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 607 384 $ Poids 42 % |
| 10 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge +43 081 $ | 560 461 $ Poids 40 % |
| 11 | 235, rue Mance, Longueuil 2025-03-24 · 638 m · Vendu 545 500 $ (5 736 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 066 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge +21 820 $ | 610 559 $ Poids 39 % |
| 12 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 992 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.