3060 Rue MARTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 133,8 m² · constr. 1972 · terrain 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 298 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084269375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20232
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
58227084269375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 581 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 760 662 $ Poids 85 % |
| 2 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 658 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 623 997 $ Poids 79 % |
| 3 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 554 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 579 296 $ Poids 73 % |
| 4 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 377 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 654 549 $ Poids 73 % |
| 5 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 304 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −6 343 $ | 653 788 $ Poids 70 % |
| 6 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 826 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 949 $ Poids 70 % |
| 7 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 781 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −38 491 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 698 441 $ Poids 63 % |
| 8 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 709 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 637 598 $ Poids 61 % |
| 9 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 357 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +48 264 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 684 233 $ Poids 61 % |
| 10 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 787 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −39 403 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 650 034 $ Poids 58 % |
| 11 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 998 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 629 845 $ Poids 57 % |
| 12 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 651 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 702 646 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.