3090 Rue MARTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 6 578 $/m² · 78 m² · constr. 1972 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 280 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084269702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20235
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
58227084269702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 567 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −42 686 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 549 909 $ Poids 52 % |
| 2 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 551 809 $ Poids 37 % |
| 3 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 498 080 $ Poids 37 % |
| 4 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −45 546 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 627 538 $ Poids 35 % |
| 5 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 762 m · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −44 250 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 527 943 $ Poids 28 % |
| 6 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 335 293 $ Poids 28 % |
| 7 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 828 m · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −41 941 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 535 640 $ Poids 28 % |
| 8 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 271 641 $ Poids 27 % |
| 9 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 522 669 $ Poids 24 % |
| 10 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −31 940 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 503 415 $ Poids 23 % |
| 11 | 385, rue Desjardins, Longueuil 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 545 619 $ Poids 22 % |
| 12 | 337, rue Desjardins, Longueuil 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (6 418 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 069 $ · Ajust. superficie −35 942 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 652 215 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.