735 Rue MONTPETIT · Longueuil
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 89,9 m² · constr. 1972 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 306 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084269916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20289
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
58227084269916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 614 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 587 258 $ Poids 82 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 645 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 595 499 $ Poids 77 % |
| 3 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 669 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 657 252 $ Poids 60 % |
| 4 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 934 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 527 689 $ Poids 57 % |
| 5 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 260 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −37 571 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 114 $ Poids 56 % |
| 6 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 761 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 608 535 $ Poids 51 % |
| 7 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 670 554 $ Poids 51 % |
| 8 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 810 m · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 561 698 $ Poids 50 % |
| 9 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 529 765 $ Poids 48 % |
| 10 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 876 m · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 569 137 $ Poids 47 % |
| 11 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 717 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −35 304 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 378 108 $ Poids 46 % |
| 12 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +29 618 $ | 561 814 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.