195-199 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
847 200 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 207,4 m² · constr. 1982 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 567 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084270881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21147
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
58227084270881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 418 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 233 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 752 483 $ Poids 53 % |
| 2 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 751 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +74 368 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 763 024 $ Poids 31 % |
| 3 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 931 m · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +63 321 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 741 081 $ Poids 13 % |
| 4 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 734 523 $ Poids 12 % |
| 5 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +73 555 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 758 235 $ Poids 7 % |
| 6 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 315 $ · Ajust. âge −20 355 $ | 739 460 $ Poids 6 % |
| 7 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +113 845 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 952 077 $ Poids 6 % |
| 8 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 736 853 $ Poids 5 % |
| 9 | 3229, rue Plante, Longueuil 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 199 $/m²) 166,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +85 453 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 825 756 $ Poids 4 % |
| 10 | 3045, Boulevard Gareau, Longueuil 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 360 $/m²) 172,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +58 470 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 735 183 $ Poids 3 % |
| 11 | 5053, rue Joseph-Ponrouge, Longueuil 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 435 $/m²) 169,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +84 935 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 959 256 $ Poids 2 % |
| 12 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 2.4 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie −34 247 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 838 210 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.