3158 Rue MAJOR · Longueuil
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 115,9 m² · constr. 1985 · terrain 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 289 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084271749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20410
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
58227084271749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 557 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +54 630 $ | 677 328 $ Poids 83 % |
| 2 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 764 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 578 885 $ Poids 76 % |
| 3 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 744 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 640 754 $ Poids 75 % |
| 4 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 698 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 753 038 $ Poids 71 % |
| 5 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 730 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 703 317 $ Poids 68 % |
| 6 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 818 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 616 826 $ Poids 68 % |
| 7 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 725 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 963 $ Poids 67 % |
| 8 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 644 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 767 630 $ Poids 67 % |
| 9 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 807 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 262 $ Poids 66 % |
| 10 | 3195, rue Sillery, Longueuil 2025-08-04 · 434 m · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 591 436 $ Poids 65 % |
| 11 | 3132, rue Montmorency, Longueuil 2025-05-26 · 180 m · Vendu 210 000 $ (1 759 $/m²) 119,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 235 138 $ Poids 65 % |
| 12 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 841 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 801 268 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.