3137 Rue MAJOR · Longueuil
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 115,9 m² · constr. 1981 · terrain 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 316 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084272538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20380
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
58227084272538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 115 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge −60 570 $ | 583 261 $ Poids 86 % |
| 2 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 539 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 665 188 $ Poids 84 % |
| 3 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 69 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 678 746 $ Poids 81 % |
| 4 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 818 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 567 685 $ Poids 73 % |
| 5 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 798 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 628 394 $ Poids 72 % |
| 6 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 788 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge +55 335 $ | 743 273 $ Poids 67 % |
| 7 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 849 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 605 246 $ Poids 67 % |
| 8 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 810 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 690 317 $ Poids 65 % |
| 9 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 777 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 393 963 $ Poids 65 % |
| 10 | 3132, rue Montmorency, Longueuil 2025-05-26 · 221 m · Vendu 210 000 $ (1 759 $/m²) 119,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 230 938 $ Poids 65 % |
| 11 | 3195, rue Sillery, Longueuil 2025-08-04 · 505 m · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 580 636 $ Poids 64 % |
| 12 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 732 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 761 230 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.