3150 Rue MAJOR · Longueuil
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 126,7 m² · constr. 1986 · terrain 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 314 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084272580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20408
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
58227084272580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 736 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 675 596 $ Poids 72 % |
| 2 | 3195, rue Sillery, Longueuil 2025-08-04 · 440 m · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 617 920 $ Poids 68 % |
| 3 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 781 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 582 731 $ Poids 67 % |
| 4 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 540 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 442 $ · Ajust. âge +57 665 $ | 710 107 $ Poids 67 % |
| 5 | 3138, Major, Longueuil 2025-05-29 · 35 m · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 289 745 $ Poids 66 % |
| 6 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 785 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 608 095 $ Poids 65 % |
| 7 | 3219, Sillery Street, Longueuil 2025-06-23 · 444 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 506 987 $ Poids 63 % |
| 8 | 3132, rue Montmorency, Longueuil 2025-05-26 · 174 m · Vendu 210 000 $ (1 759 $/m²) 119,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 245 686 $ Poids 63 % |
| 9 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 194 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −57 874 $ · Ajust. âge −60 562 $ | 699 246 $ Poids 62 % |
| 10 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 895 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 188 $ Poids 58 % |
| 11 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 765 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 912 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 674 182 $ Poids 58 % |
| 12 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 685 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 697 568 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.