3144 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 149,5 m² · constr. 1987 · terrain 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 382 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084272988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20114
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
58227084272988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 158 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 765 525 $ Poids 98 % |
| 2 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 115 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 851 $ Poids 97 % |
| 3 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 679 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 655 240 $ Poids 81 % |
| 4 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 801 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 643 722 $ Poids 73 % |
| 5 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 230 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −35 319 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 817 496 $ Poids 71 % |
| 6 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 76 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 928 $ · Ajust. âge −40 380 $ | 692 548 $ Poids 69 % |
| 7 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 26 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 249 $ Poids 67 % |
| 8 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 760 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 737 989 $ Poids 66 % |
| 9 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 158 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 780 876 $ Poids 65 % |
| 10 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 691 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 894 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 651 606 $ Poids 62 % |
| 11 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 872 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 890 071 $ Poids 59 % |
| 12 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 653 508 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.